Modernizacja biurowców: od audytu do realnego zysku
Kupujemy budynki z lat 90. i zmieniamy je w nowoczesne biura klasy premium. Nie budujemy od zera, bo to się dziś po prostu mniej opłaca. Wdrażamy fasady solarne i inteligentne sterowanie energią, żeby Twoi najemcy płacili niższe rachunki za prąd. Cały proces certyfikacji BREEAM zamykamy zazwyczaj w 8 miesięcy. Szczerze mówiąc, to najszybsza droga do podniesienia wyceny Twojej nieruchomości o kilkanaście procent bez szukania nowych gruntów.
Modernizacja fasad fotowoltaicznych
Montujemy panele słoneczne bezpośrednio na elewacjach starych biurowców. To nie tylko oszczędność prądu, ale też nowoczesny wygląd budynku. Wykorzystujemy ogniwa zintegrowane z fasadą, które działają nawet przy słabszym świetle. Dzięki temu budynek sam zarabia na swoje utrzymanie. Zmniejszamy zależność obiektu od cen energii z sieci o około 28%. Właściciele widzą różnicę w rachunkach już po pierwszym kwartale.
Certyfikacja BREEAM in-use
Pomagamy starszym budynkom uzyskać międzynarodowy certyfikat ekologiczny. Analizujemy zużycie wody, zarządzanie odpadami i komfort pracowników. Wdrażamy brakujące elementy, aby podnieść wartość rynkową nieruchomości. Budynek z certyfikatem przyciąga stabilniejszych najemców korporacyjnych. Cały proces zamykamy zazwyczaj w 8 miesięcy. To konkretna inwestycja w prestiż i przyszłość Twojego portfela nieruchomości.
Inteligentne sieci Smart Grid
Instalujemy systemy, które same decydują, kiedy pobierać prąd, a kiedy korzystać z zapasów w bateriach. Budynek staje się inteligentnym organizmem, który nie marnuje energii w nocy czy w weekendy. Zarządzasz wszystkim z poziomu jednej aplikacji na telefonie. System wykrywa awarie, zanim poczujuą je najemcy. Skracamy czas reakcji serwisu o 42%. To bezpieczeństwo, za które najemcy chętnie dopłacają do czynszu.
Zarządzanie Nieruchomościami Premium
Przejmujemy pełną opiekę nad zmodernizowanymi biurowcami. Dbamy o relacje z najemcami, serwis techniczny i czystość. Nasz zespół reaguje na zgłoszenia w ciągu 3.2 godziny. Nie jesteśmy masowym operatorem – zajmujemy się tylko 12 wybranymi obiektami w Krakowie. Dzięki temu każdy właściciel ma z nami bezpośredni kontakt. Pilnujemy terminowych płatności i wysokiego standardu części wspólnych. Twoim jedynym zadaniem jest sprawdzanie raportów finansowych.
Inwestycje w Modernizację Biur
Oferujemy udział w projektach modernizacyjnych dla inwestorów prywatnych. Kupujemy budynki z lat 90. i podnosimy ich klasę energetyczną. Po remoncie budynek zyskuje na wartości, a we dzielimy się zyskiem z najmu lub sprzedaży. Średni cykl inwestycyjny trwa u nas 26 miesięcy. Skupiamy się na lokalizacjach z dobrym dojazdem, które wymagają odświeżenia technicznego. (Szczerze mówiąc, stare biurowce to obecnie najlepsza okazja na rynku nieruchomości).
Twoje biuro może zarabiać więcej
Przygotujemy wstępną wycenę modernizacji i oszacujemy spadek rachunków. Odpowiadamy w ciągu 4 godzin.