Instalacja 83 paneli fasadowych w centrum biznesowym
Modernizacja elewacji bocznej budynku komercyjnego. System zintegrowany z architekturą obiektu zasila obecnie całe oświetlenie części wspólnych i systemy monitoringu.
W maju 2024 roku rozpoczęliśmy prace przy biurowcu na krakowskich Czyżynach. Zamontowaliśmy 83 panele słoneczne bezpośrednio na bocznej elewacji, aby obniżyć rachunki za prąd w częściach wspólnych budynku.
Wyzwanie
Biurowiec z 2012 roku generował zbyt wysokie koszty utrzymania. Miesięczne faktury za oświetlenie korytarzy, wind i parkingu podziemnego wynosiły średnio 4 180 zł netto. Właściciel obiektu, firma Inwestycje Małopolskie, szukał oszczędności, ale dach był już całkowicie zajęty przez centrale wentylacyjne i klimatyzatory.
Dodatkowym problemem była stara elewacja od strony zachodniej. Tynk zaczął pękać w 14 miejscach, co wyglądało nieestetycznie i groziło zaciekami. Budynek tracił na wartości w oczach najemców, a koszty energii rosły o 12% rok do roku. Tradycyjna fotowoltaika nie wchodziła w grę, więc musieliśmy wykorzystać pionową ścianę.
Podejście
Nasz 4-osobowy zespół zaczął od dokładnego audytu nasłonecznienia fasady. Przez 13 dni roboczych mierzyliśmy, ile światła realnie dociera do ściany w godzinach od 10:14 do 16:45. Wybraliśmy specjalne moduły typu glass-glass, które lepiej radzą sobie z oddawaniem ciepła przez mur budynku.
Prace podzieliliśmy na trzy etapy. Najpierw wzmocniliśmy konstrukcję ściany nośnej, potem zamontowaliśmy aluminiowe stelaże, a na końcu wpięliśmy system do wewnętrznej sieci biurowca. (Swoją drogą, montaż na pionowej ścianie jest technicznie trudniejszy niż na dachu, ale zimą, gdy słońce jest nisko, takie panele działają sprawniej). Cały proces odbywał się przy normalnie pracujących biurach, bez odcinania zasilania dla najemców.
Rozwiązanie
Dostarczyliśmy i zamontowaliśmy system o łącznej mocy 31.4 kWp, który stał się nową twarzą budynku. Panele mają matowe, ciemne wykończenie, dzięki czemu nie odbijają słońca w okna sąsiedniego bloku mieszkalnego. To było kluczowe, bo sąsiedzi skarżyli się na odblaski już podczas pierwszej wizji lokalnej.
Całość podpięliśmy pod system monitoringu energii. Teraz zarządca widzi na tablecie w recepcji, że monitoring i lampy LED w garażu działają całkowicie za darmo, gdy tylko wyjdzie słońce. Konkrety na stole: budynek stał się bardziej samowystarczalny, a stara, pękająca ściana została ukryta pod nowoczesną konstrukcją, która produkuje pieniądze.
Rezultaty
System działa stabilnie od 7 miesięcy. Inwestycja nie tylko obniżyła rachunki, ale też poprawiła wygląd obiektu, co pozwoliło właścicielowi utrzymać stawki czynszu na stabilnym poziomie mimo ogólnych podwyżek na rynku.
Harmonogram
-
Maj 2024Audyt nasłonecznienia i testy wytrzymałościowe ściany bocznej.
-
Czerwiec 2024Przygotowanie projektu technicznego i wybór matowych paneli glass-glass.
-
Sierpień 2024Montaż konstrukcji wsporczej i kładzenie 240 metrów okablowania.
-
Październik 2024Instalacja 83 modułów i podpięcie inwerterów w maszynowni.
-
Listopad 2024Ostateczny odbiór techniczny i szkolenie technika obiektu.
"Początkowo miałem obawy, czy panele na ścianie nie będą wyglądać dziwnie. Efekt końcowy jest jednak bardzo estetyczny, a oszczędności na prądzie widać w tabelkach już od pierwszego miesiąca."